За первые три месяца 2026 года дольщики приобрели 3,6 тыс. лотов в массовых новостройках «старой» Москвы. Их общая стоимость составила 69,4 млрд рублей — против 109,9 млрд рублей в I квартале предыдущего года.Ключевые показатели рынка:Доля топ‑15 проектов снизилась на 6,1 п. п. и достигла 56,5 % от всех сделок в массовом сегменте.Средняя цена квадратного метра в январе — марте составила 416,5 тыс. рублей:+1,5 % к предыдущему
кварталу;+22,6 % в годовом выражении.Объём сделок в массовом сегменте «старой» Москвы оказался минимальным за последние 9 лет.Динамика спроса по месяцам показала неоднозначную картину: в январе наблюдался небольшой рост в годовом выражении, но в феврале и марте активность покупателей резко снизилась.Причины спадаЮлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга, выделила следующие факторы:Преждевременная
реализация отложенного спроса — покупатели активизировались в конце года в преддверии ужесточения условий семейной ипотеки.Дефицит предложения — число новых стартов проектов резко сократилось.Снижение конкуренции — предложение на рынке сократилось вдвое за год, что позволило девелоперам не стимулировать продажи.Как отметила эксперт, девелоперы
сейчас практически не предлагают акций и скидок. Благодаря сокращению конкуренции они могут повышать цены даже на фоне оттока клиентов.Контекст по рынку РФНа фоне спада в Москве общероссийский рынок новостроек демонстрирует рост:выручка отрасли от продаж в I квартале — 1,17 трлн рублей (+16 % год к году);объём продаж — 5,6 млн кв. м (+12 % год к году). Ситуация на рынке
массовых новостроек «старой» Москвы отражает локальную коррекцию после ажиотажного спроса. В условиях дефицита предложения и низкой конкуренции девелоперы делают ставку на ценовую стратегию, а не на стимулирование продаж. Дальнейшая динамика будет зависеть от мер госрегулирования ипотеки и темпов вывода новых проектов.
Сообщает dni.ru
Новость из рубрики: Главные новости
Поделиться новостью:
Топ Новости Недели
- Как правильно указать адрес склада в Китае при работе с маркетплейсами...
- Цифровизация кадровых процессов как шаг к эффективному управлению персоналом...
- Современные решения для автоматизации гостиничного бизнеса и повышения сервиса...
- Реклама ВКонтакте как эффективный инструмент продвижения бизнеса...
- Как выбрать подходящий офис в Санкт-Петербурге для развития бизнеса и комфортной работы...
- Сервис продажи билетов на концерт: удобство, скорость и современные решения для организаторов и зрителей...
- Розничная сеть КАМАЗ ЦЕНТР ДОНЕЦК как надежный партнер для владельцев техники...
- Электронная подпись за 30 минут как удобное решение для цифровых задач...
- Газопоршневые установки Jenbacher как эффективное решение для современной энергетики...
- Компьютерная томография как современный метод точной диагностики...
- Estetie — современный подход к уходу за кожей с акцентом на качество и эффективность...
- Здоровый сон без сильнодействующих средств как основа качества жизни...
- Служба в армии по контракту: преимущества и возможности для развития...
- Микрокредит как быстрый способ решения финансовых задач...
- Электрощиты автоматического ввода резерва: надежность энергоснабжения для бизнеса...
- Юридический адрес для бизнеса: зачем он нужен и как выбрать оптимальное решение...
- Квалифицированная помощь при алкогольной зависимости: лечение на дому...
- Безопасный выход из запоя: современные методы восстановления организма...
- Эффективная помощь при запое: как восстановить здоровье в домашних условиях...
- Профессиональная помощь при запое: как безопасно восстановить здоровье...
01:00, 13 Июн Выручка тульского завода «Октава» выросла в 17 раз за 10 лет. Как это удалось Завод «Октава» в Туле за десятилетие увеличил выручку в 17 раз — до 3,4 миллиарда рублей. Такие результаты стали возможны благодаря трехстороннему со...
08:00, 24 Апр Лучшие застройщики Дубая 2025: Рейтинг надежных девелоперов ОАЭ Дубай продолжает демонстрировать динамичный рост строительного сектора, привлекая инвесторов со всего мира. Выбор правильного застройщика становится ...
23:00, 27 Май Россия экспортирует 60 млн тонн зерна. Выручка от АПК выросла на четверть Вице-премьер Дмитрий Патрушев доложил президенту Владимиру Путину о рекордных показателях экспорта. В текущем сельскохозяйственном году страна планир...
17:00, 02 Июн Changan испытали новый автомобиль на самой старой гоночной трассе России Компания Changan провела неофициальные полевые испытания автомобиля UNI-V 2.0T на подмосковной трассе ADM Raceway Мячково. После сноса «Невского коль...
21:00, 20 Апр "От старой хаты и от новой": Лариса Долина теперь носит ключ от квартиры на шее В прошлом году россияне узнали про "эффект Долиной" – ситуацию, когда продавец недвижимости, ставший жертвой мошенников, через суд признаёт сделку ку...
16:00, 21 Июл Рынок элитного жилья в Сочи треснул: обвал цен вынудил девелоперов пересмотреть стратегию По итогам I полугодия 2026 года первичный рынок элитной жилой недвижимости Сочи демонстрирует растущее предложение на фоне падающих цен и сокращающих...
17:00, 28 Май Инфляция в России упала до минимума с 2022 года. Что происходит с ценами Годовая инфляция в России в апреле 2026 года замедлилась до 5,58% — это минимальный показатель почти за четыре года. Потребительские цены выросли все...
16:00, 03 Июн Россияне перестали покупать квартиры для сдачи в аренду. Доходность упала до 3,3% Инвестиции в жильё для последующей сдачи перестали быть выгодным вложением средств. Доходность упала до 3,3% годовых, что делает этот способ заработк...
20:00, 31 Май Что известно о массовых погромах во Франции после победы ПСЖ 31 мая 2026 года Болельщики "Пари Сен-Жермен" устроили беспорядки на улицах Франции после того, как футбольный клуб одержал победу в финале Лиги чемпионов. Всего прав...
01:00, 13 Июн Нефть Brent упала ниже $86 за баррель. Что обвалило цены впервые за три месяца Стоимость нефти марки Brent опустилась ниже $86 за баррель — это минимум с марта. В ходе торгов августовские фьючерсы упали на 4,98% до $85,98, а в м...
06:00, 13 Июл Автодом назвал 5 премиальных опций, которые появились в сегменте массовых авто Бесключевой доступ, автозапуск и сенсорный экран мультимедиа — лишь некоторые из опций, которые прежде не встречались в недорогих автомобилях. Об это...
17:00, 29 Июн Вернуться в офис и не сойти с ума: парадокс массовых увольнений после отпуска в России Отпускной релакс — это кратковременная иллюзия, которая часто разбивается о суровую реальность офисного графика. Около 40% россиян всерьез задумывают...
16:00, 10 Июл Массовых скидок на новостройки не будет. Девелопер предупредил россиян о том, что ждёт рынок жилья Во второй половине 2026 года массовых скидок на квартиры в новостройках не предвидится. Об этом предупредил основатель девелоперской компании SIS Dev...
22:00, 16 Июн OpenAI впервые теряет контроль над рынком ИИ-ассистентов: доля ChatGPT упала ниже 50% на фоне роста Gemini и Claude ChatGPT остаётся лидером по пользователям, но теряет долю рынка, а конкуренты усиливаются за счёт интеграции, монетизации и удержания аудиторииСпустя...
19:00, 05 Июл Канистры для бензина закончились в автомагазинах Москвы Вопреки предупреждениям не закупать бензин впрок, канистры забирают перекупщики и продают втридорога, сообщает Telegram-канал Mash. В последние недел...
21:00, 28 Май Экс-главред "Эха Москвы" поблагодарил Шамана за ИИ-клип с его участием Бывший главред "Эха Москвы" Алексей Венедиктов* поблагодарил Шамана за продвижение его певческих способностей в клипе "Россия — мама", передают в тел...
14:00, 24 Июн Пожар на западе Москвы: девушка умерла, спасаясь от огня В районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы загорелась квартира в многоквартирном доме. Девушка пыталась спасти от пожара и погибла. Об этом сообщи...
16:00, 19 Июн Военкор Коц высоко оценил работу систем ПВО при защите Москвы Российские военные и спецслужбы продемонстрировали выдающиеся результаты при перехвате беспилотников, эффективно защитив столичный регион от воздушно...
19:00, 20 Июн Идущие пешком из Москвы во Владивосток супруги прибыли в Новосибирск Семейная пара, которая в середине января отправилась пешком из Москвы во Владивосток, провела встречу с жителями Новосибирска. Супруги Павел Шабалин ...
01:00, 30 Май Полиция Москвы задержала целовавшегося со школьницей в метро мужчину Полиция оперативно установила личность и доставила в отдел мужчину, который публично проявлял непристойное поведение в отношении несовершеннолетней д...
16:00, 19 Июн Лавров сообщил об удивлении Москвы отказом США от посредничества по Украине Российское внешнеполитическое ведомство выразило недоумение по поводу заявления госсекретаря США Марко Рубио о невозможности участия Вашингтона в уре...
18:00, 03 Май Жителям Москвы порекомендовали безопасно оплачивать ЖКУ в сервисе "Мои платежи" Это решение стало особенно актуальным в свете растущих случаев мошенничества, когда фальшивые квитанции за услуги ЖКХ оставляют в почтовых ящиках. Ис...
18:00, 12 Июл В аэропортах Москвы из-за грозы задержали и отменили более 150 рейсов Мощный грозовой фронт нарушил работу Московского авиационного узла, вынудив авиакомпании массово корректировать расписание и отправлять самолеты на з...
20:00, 19 Май Сводка СВО, 19 мая. На всё «рука Москвы»: НАТО жестко схлестнулось с Киевом Залет украинского беспилотника в Эстонию — наверное, главная новость сегодняшнего дня. Но она так бы и осталась незамеченной, если бы натовский истре...
21:00, 03 Июл Суд закрыл «Пятерочку» в центре Москвы из-за антисанитарии и обнаруженной там крысы Деятельность продуктового магазина в Тверском районе Москвы временно приостановлена после обнаружения грызуна и серьезных нарушений санитарных норм в...
22:00, 27 Май Собянин подписал соглашение с МЧС по администрированию акватории Москвы-реки Мэр Москвы Сергей Собянин и Министр Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедс...
01:00, 24 Июн Пакет предательства. Зачем фон дер Ляйен «спасает» Армению от Москвы Европа делает ставку на действующее армянское правительство в борьбе с Россией. В течение недели представители официального Еревана примут участие в ...
17:00, 01 Июл Новостройки в центре Москвы подорожали более чем на 10% за полгода. Что случилось с ценами Квадратный метр в новостройках Старой Москвы за первое полугодие 2026 года подорожал на 10,4%. Средняя цена достигла 912,5 тысячи рублей. Самый сильн...
09:00, 14 Июн В Ярославле перекрыли движение на дороге в сторону Москвы из-за атаки БПЛА Ярославская область подвергается вражеской атаке украинских беспилотников. Как сообщил губернатор региона Михаил Евраев, в целях обеспечения безопасн...
23:00, 27 Май Мэр Москвы: Утверждена концепция павильона новой станции метро «Строгино» В столице согласовали архитектурную концепцию павильона будущей станции «Строгино» Рублево-Архангельской линии метро. Об этом сообщил Сергей Собянин ...
05:00, 22 Май Зависимость ЕС от Москвы вырастет. Китай построит в России железную дорогу Россия и Китай дали старт строительству новой железнодорожной магистрали через общую границу в Забайкальском крае. Почему реализация этого проекта ув...
21:52, 17 Апр Дептранс Москвы сообщил о закрытии четырех станций синей ветки метро Движение поездов между станциями «Строгино» и «Пятницкое шоссе» приостановят для строительства тоннеля новой Рублево-Архангельской ветки московской п...
08:00, 18 Июл Лето на пять. Звезды Сотникова и Фетисов посетили лагерь «Молодежь Москвы» Легендарный хоккеист Вячеслав Фетисов и Олимпийская чемпионка по фигурному катанию Аделина Сотникова приехали к участникам второй смены летнего лагер...
08:00, 19 Июл ЦОДы уходят из Москвы в регионы за дешёвой энергией, Урал уже в очереди на рост Коммерческие дата-центры начинают съезжать из Московского региона туда, где есть запас по генерации, и одним из главных бенефициаров этого сдвига мож...
20:00, 19 Май Гусли, скрипка и Карибы. В парках Москвы открыли сезон уличной музыки В парках Москвы начался пятый, юбилейный сезон популярного городского проекта для музыкантов и актеров. На 48 площадках мегаполиса свое творчество пр...
08:00, 16 Май Автобусы в этом округе Москвы теперь передвигаются почти в два раза быстрее В СВАО Москвы открыт ускоренный коридор для автобусов и электробусов на улицах Череповецкая, Лескова и Широкая Примерно 270 тысяч жителей Северо-Вост...
18:00, 03 Май Красная книга Москвы помогла повысить интерес горожан к столичной природе Красная книга столицы — это не просто сборник информации, а важный правовой документ, который защищает редкие виды флоры и фауны, а также описывает м...
16:00, 07 Июн Ежегодный «Бал дебютантов» соберёт лучших студентов из вузов Санкт-Петербурга и Москвы "Бал дебютантов" – это яркое событие для молодых людей, желающих через изучение танцевальной, музыкальной культуры и современного этикета общения бол...
16:00, 18 Апр Каршеринговые сервисы Москвы ввели когнитивные проверки для водителей ночью и утром В Москве арендные сервисы автомобилей начали автоматически проверять внимание водителей через специальные тесты в ночные и утренние часы для повышени...
05:00, 26 Июн Недвижимость Москвы стремительно дорожает: парадоксальная математика рынка лишает арендаторов выбора Рынок аренды жилья в Московском регионе продемонстрировал нетипичное для конца весны оживление. В мае медианная стоимость долгосрочного найма выросла...
14:00, 07 Июн Забудьте про посадочный талон: новый формат прохода в терминалы Москвы шокировал пассажиров В Шереметьево официально наступило будущее — то самое, из фантастических фильмов, где для перемещений не нужны бумажки. Крупнейший авиахаб страны вме...
21:00, 08 Июн Штраф за проезд без билета вырос до 5 тысяч рублей: кого проверяют на маршрутах Москвы 4 июня, у станции метро «Нагорная» прошла масштабная рейдовая проверка. Инспекторы ГКУ «Организатор перевозок» и полицейские проверили проездные у па...
18:00, 22 Июн Негласная эстафета зажглась в сердце Москвы: пламя вышло за пределы привычных мемориальных зон Международная мемориальная акция "Свеча памяти" в 18-й раз объединила тысячи людей в России и за ее пределами. Траурные мероприятия, посвященные годо...
21:00, 27 Июн Энергетический разрыв на Дружбе: позиция Москвы вынудила соседа радикально сменить вектор поставок Казахстан официально исключил поставки нефти в Германию по трубопроводному маршруту "Дружба" на июль текущего года. Причиной блокировки транзита стал...
01:00, 26 Июн Названы районы Москвы с самым дорогим вторичным жильём. Где квадратный метр стоит больше 800 тысяч Аналитики составили рейтинг районов Старой Москвы по стоимости вторичного жилья. Лидером стала Якиманка, где средняя цена квадратного метра превысила...
07:00, 29 Май "Сложно чем-то удивить после Москвы". Дочь основателя "Кофемании" поделилась впечатлениями от светской жизни в Каннах Дочь основателя "Кофемании" Игоря Журавлёва Мария поделилась в соцсетях снимками с красной дорожки 79-го Каннского кинофестиваля, который на днях зав...
07:00, 26 Май "Не смогут совмещать работу с частными клиниками". Вице-мэр Москвы по соцвопросам Анастасия Ракова — о будущем госбольниц, ИИ в медицине и медтуризме Вице-мэр Москвы по соцвопросам Анастасия Ракова дала большое интервью изданию РБК и рассказала о формировании новой философии больниц, трансформации ...
21:00, 29 Апр Париж, Стамбул, Афины: куда Виктория Лопырёва, Дарья Клюкина, Юлианна Караулова и другие звёзды улетели из холодной Москвы Пока Москву накрыли снег и морозы, некоторые звёзды решили улететь в тёплые края и переждать непогоду. Так, Виктория Лопырёва, которая совсем недавно...
10:00, 22 Апр Юрзинов о плей-офф КХЛ: «Тревожный сигнал – быстро вылетели все клубы Москвы и Петербурга. Это минус для всего нашего хоккея, столицы по традиции определяли моду» Бывший тренер сборной СССР Владимир Юрзинов видит проблему в раннем вылете столичных клубов из Кубка Гагарина. – Владимир Владимирович, как оцените в...