Дерево, кирпич, блоки. Из какого материала нынче модно строить дачи?

Из какого материала строить загородный дом? Разумеется, это личное дело каждого, но есть и объективная статистика.Из чего построить дачу? Аналитики Домклик, сервиса полного цикла в сфере недвижимости от Сбера, изучили ипотечные сделки за последние три года и актуальное предложение на рынке загородной недвижимости. В итоге выяснилось, как распределяются материалы, используемые для возведения частных домов.Итак, в загородной

недвижимости на данный момент существует множество различных технологий строительства, которые глобально можно разделить на четыре основных категории материалов для возведения стен домов: деревянные, кирпичные, блочные и железобетонные.В ипотечных сделках с загородной недвижимостью за последние три года типы домов по материалу стен распределились практически в равных долях. Единственное исключение – объекты с железобетонными стенами, на которые приходится только 2,9% сделок.Лидером с

небольшим отрывом стали деревянные дома, доля которых составляет 33,4%. Это объекты из брёвен, бруса, каркасные, из SIP- и CLT-панелей и т.п.Далее следуют кирпичные – 32,5%. На третьем по распространённости – блочные (пено- и газоблоки, арболит), на которые приходится 31,1%.Предложение рынкаПредложение на рынке выглядит менее сбалансированным: здесь лидирует кирпич с долей 47%, второе место у деревянных домов (29,3%), далее следуют блочные (22,1%) и железобетонные (1,3%). На рынке

встречается и относительно новая для загородного строительства категория – дома с металлическим каркасом, доля которых в предложении всего 0,2%.Однако распределение меняется в зависимости от типа ипотечной сделки: приобретение уже готового частного дома или выдача кредита на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Распределение кирпичных

объектов в обоих случаях почти одинаковое: 33% и 32% соответственно. Деревянные дома чаще встречаются среди уже готовых – тут их доля достигает 38,3%, тогда как в ИЖС этот материал используется в 26,7% случаев.По доле кредитов на жилищное строительство лидируют блочные дома: на них приходится 36,1% выданных ипотек. Среди уже готовых они занимают 27,5%.В ИЖС свою нишу занимают железобетонные дома (монолитные, панельные и монолитно-кирпичные) – на них приходится 5,2% выдач, тогда как в

сегменте готовых объектов их доля не превышает 1,3%.Влияние извнеПри этом доли разных материалов в ипотечных сделках не статичны и часто подвержены влиянию внешних факторов. Один из самых ощутимых – льготные ипотечные программы. Можно заметить, что доля блочных домов постепенно росла с июня 2023 года, достигнув пика в 37% в июне 2024 года на фоне ажиотажного

спроса, вызванного отменой широкодоступной программы «Господдержка-2020». После её отмены процент домов, построенных из блоков, резко снизился до 25,3%, зато выросла доля деревянных с 27,9% до 43,4%, в том числе за счёт более бюджетных технологий строительства и смещения спроса в сторону готовых деревянных домов, которые в массе своей дешевле.Фактически покупатели переориентировались на рынок готового жилья, где лидирующий материал –

дерево. И рост доли деревянных домов – это следствие не столько отказа от блоков в пользу дерева как материала, сколько роста доли готовой загородной недвижимости в ипотечных сделках.Аналогично, но в меньшей степени, на распределение материалов в загородной недвижимости повлияли изменения в «Семейной ипотеке». Рост доли блочных домов фиксировался во время ажиотажа

перед ужесточением условий выдачи в конце 2025 – начале 2026 года, а также в июне 2026 года перед планировавшимся на 1 июля введением дифференцированных ставок. При этом доля кирпичных домов оставалась относительно стабильной.Из чего строили раньше?На протяжении всего XX века дерево оставалось главным строительным материалом для загородной недвижимости. На него приходится от 50% до 75% построенных за это время объектов. Однако к данному моменту лидерство постепенно забирают блочные дома:

доля этого материала стремительно растёт с конца 1990-х – начала 2000-х годов. Среди готовых домов, построенных с 2024 года и купленных в ипотеку в 2026 году, порядка 46% составляют блочные.Кирпичные и железобетонные занимают стабильные позиции. В домах, построенных в первой половине XX века, на кирпич приходится 19–20%, в конце 1990-х – начала 2000-х годов данный материал достиг пика в 41,8% на волне строительства капитальных коттеджей того времени. Но с

приходом более технологичных и удобных блочных материалов доля кирпича начала снижаться до 22–30% в 2010-х. Сейчас показатель стабилизировался на 30% и прочно занял свою нишу.Железобетон и панели в загородном домостроении так и остались «штучным товаром». Их доля не превышала 1,6%. Для российского покупателя эта технология прочно связана с городскими

многоквартирными домами, но в последние годы, на волне интереса к современной архитектуре, показатель подрос до 1,3–1,6%.Методика подсчётовДля анализа были использованы данные об ипотечных сделках Сбера за период с 1 июня 2023 года по 30 июня 2026 года, а также данные об активных объявлениях на витрине Домклик по состоянию на начало июля 2026 года.Материалы стен

объединены в четыре основные категории: деревянные, кирпичные, блочные и железобетонные. Сделки разделены по типу: покупка готового дома и ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).При анализе эпох постройки использовались данные о готовых домах. Периоды сгруппированы по десятилетиям: с 1925 по 2023 год с шагом в десять лет, а также отдельно выделены дома ранее 1925 года постройки и дома,

построенные с 2024 года и новее.

Дерево, кирпич, блоки. Из какого материала нынче модно строить дачи?

Сообщает aif.ru

Новость из рубрики: Главные новости

Поделиться новостью: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

Топ Новости Недели

14:00, 12 Июн Ходить с тяжелым рюкзаком теперь модно: почему это полезнее обычной прогулки Ходьба с тяжелым рюкзаком по-модному называется ракинг В сети набирает новый тренд, который уже давно известен как ракинг (rucking). По сути, это про...

11:00, 19 Апр Эксперимент показал, что приложение Telega может превращать iPhone в «кирпич» во время обновления Смартфон с установленным клиентом Telega не может завершить установку обновленияУстановленное на iPhone приложение Telega — неофициальный клиент Tele...

21:00, 17 Июн Cougar на Computex 2026: корпуса CFV220 RGB и DuoAir RGB, шасси NU для рабочих станций, блоки питания WS до 3200 Вт и кресла Terminator Air и Arker На Computex 2026 Cougar показала сразу несколько решений для мощных ПК и рабочих мест: игровые корпуса CFV220 RGB и DuoAir RGB, корпуса NU 700 и NU 5...

Упало дерево на авто Инструкция от страховщика 05:00, 17 Май Упало дерево на авто? Инструкция от страховщика Весенние штормы и обильные снегопады нередко становятся причиной падения деревьев на припаркованные автомобили. О том, как правильно оформить происше...

04:00, 19 Июн Яблоня пошла трещинами: как вылечить дерево и спасти от вредителей Трещины на коре яблони многие садоводы считают обычным явлением, однако такие повреждения могут привести к тяжелым последствиям для дерева. Через отк...

14:00, 02 Май Как получить компенсацию за упавшее на машину дерево? Советы юриста Чтобы добиться выплаты за автомобиль, пострадавший от падения дерева, владельцу потребуется качественная фото- и видеосъемка случившегося, а также де...

23:00, 07 Май Виталий Королев посадил первое дерево в Тверской области 7 мая глава Тверской области Виталий Королев вместе с ветеранами, участниками специальной военной операции, школьниками и волонтерами присоединился к...

00:00, 08 Июл ФНС утвердила новые коды доходов и вычетов по НДФЛ. С какого года они заработают Федеральная налоговая служба обновила справочники кодов доходов и вычетов по налогу на доходы физических лиц. Налоговые агенты начнут применять новые...

11:00, 15 Май Девятиклассников обязали сдавать устный экзамен по истории. С какого года это начнётся С 2028 года российские девятиклассники будут сдавать новый обязательный экзамен — устный по истории. Об этом сообщил глава Рособрнадзора Анзор Музаев...

10:00, 27 Апр В ФРГ осудили решение Мерца строить жилье на Украине Сооснователь немецкой партии «Союз Сары Вагенкнехт – За разум и справедливость» (ССВ) Сара Вагенкнехт раскритиковала решение канцлера Германии Фридри...

05:00, 15 Май В России могут начать строить дороги из бетона Крупнейший производитель цемента в стране — компания «Цемрос», объединяющая восемнадцать цементных заводов и более тридцати карьеров, — готовится к к...

12:00, 09 Июн Дома на Луне могут складывать как оригами. И строить их будут из пыли Ученые предлагают строить дома на Луне из реголита, при помощи лазера Доставить хотя бы килограмм груза на Луну стоит баснословных денег, поэтому воз...

03:00, 26 Июн Чулпан Хаматова после неудачи в Латвии начала строить карьеру в США На днях Чулпан Хаматова, спектакли с которой ранее отменили в Новом Рижском театре, исполнила одну из ключевых ролей постановки "Делириум" в бостонск...

07:00, 18 Апр Станет в разы дешевле: РЖД ввело дополнительные скидки для детей от 10 лет - до какого возраста будет работать скидка Прогород РЖД запустило круглогодичную акцию «Путешествуй с детьми» со скидкой 15% на билеты в купе для детей от 10 до 17 лет — предложение действител...

04:00, 14 Май Какого рода «кофе», агрессивная точка и сленг в словарях: лингвисты обсудили будущее русского языка А вот в Петербурге сегодня говорят о будущем русского языка. Там собрались лучшие филологи со всей страны, и если не вникать, то их беседы покажутся ...

10:00, 12 Май В ГАИ поставили жирную точку: до какого возраста можно садиться руль - пожилым указали на действующие ограничения Фото Progorod58 Возраст за рулем — тема, которая обрастает слухами. Якобы после 70 лет могут отобрать права, а медкомиссии ужесточили не по-детски. Е...

06:00, 28 Июн Представлены юбилейные видеокарты Gigabyte Aorus GeForce RTX 5080 Infinity: одна из версий получила отделку под дерево В линейке есть стандартная модель и вариант Infinity Wood с необычным дизайном, при этом обе основаны на архитектуре Nvidia Blackwell и получили 16 Г...

19:00, 11 Май Сооснователь Robinhood решил строить собственные ракеты ради орбитальных ИИ-центров обработки данных Стартап Cowboy Space привлёк $275 миллионов и заявил, что нехватка запусков мешает переносу вычислений для искусственного интеллекта в космосАмерикан...

12:00, 26 Апр Холодильники для дачи: топ-8 недорогих и надежных моделей Дачный холодильник работает в условиях, для которых городские модели не предназначены. Поэтому выбор строится не на дизайне или количестве полок, а н...

13:00, 05 Май Как выбрать электрический водонагреватель для квартиры и дачи Горячее водоснабжение — привычный и необходимый элемент коммунальных удобств. К сожалению, подача горячей воды часто отключается по различным причина...

14:00, 09 Июл Топ-9 телевизоров для дачи до 25 000 рублей: что купить в 2026 году Мы, конечно, понимаем, что скорее всего у вас не так много свободного времени на даче, но в перерывах «между грядками» можно и отдохнуть. А делать эт...

10:00, 05 Июл Электрические триммеры для дачи: топ-8 вариантов на любой кошелек Электрическая коса является компактным и относительно недорогим устройством для ухода за газоном на приусадебном участке. Мы уже писали о том, на как...

21:00, 26 Май Мотокосы: какая лучше для дачи в 2026 году Бензиновая мотокоса — она же бензокоса или бензотриммер — берёт сорняки там, где обычная газонокосилка не проедет: вдоль забора, под деревьями, на ск...

23:00, 19 Май Первый в мире «космический микроскоп», созданный в России, позволит строить космические корабли, которые будут меньше изнашиваться на орбите С его помощью было обнаружено, что некоторые материалы способны к частичному «самовосстановлению» под воздействием солнечного излученияВ Москве предс...

17:00, 23 Май Ротенберг о поражении «Ак Барса» в финале Кубка Гагарина: «Нужно усиливать команду и строить ее дальше. Сильные ребята, потенциал есть» Главный тренер сборной «Россия 25» Роман Ротенберг поделился мнением о финальной серии Кубка Гагарина, в которой «Ак Барс» проиграл «Локомотиву» (2-4...

22:00, 19 Июн Минимум места и максимум пользы: выбираем многофункциональную мебель для дачи Начните с вещей, которые могут больше Современная дача – это полноценное пространство для отдыха: здесь хочется пить кофе на террасе, устраивать длин...

21:00, 07 Июн Не выбрасывайте старый тюль: 16 идей для дачи и дома, которые так легко повторить - хозяйкам на заметку Фото Progorod58 Разбирая шкаф, многие отправляют вышедший из моды тюль на помойку. Однако этот материал способен обрести вторую жизнь. В эпоху осозна...

17:00, 13 Май Ржавые бочки больше не выбрасываю — мастерю из них в настоящее украшение дачи: без затрат и лишних усилий Ржавые бочки больше не выбрасываю — мастерю из них украшение дачи без затрат и лишних усилий. 5 идей для второй жизни 1. Вертикальная грядка Сверлите...

18:00, 23 Апр Семена в грунт и никаких забот: цветет до морозов, не болеет и зимует без укрытия — эффектный многолетник для дачи Сделано в Шедеврум Каждый дачник мечтает о цветнике, который радует глаз с начала лета до поздней осени, но при этом не превращает отдых в бесконечну...

14:00, 16 Май Соседка по даче удивила: что она делает с копеечными кухонными губками - довозит урожай с дачи в идеальном состоянии Даже с кондиционером в машине клубника, малина и вишня за час превращаются в кашу. Промышленные аккумуляторы холода стоят дорого, а найти их на даче ...

17:00, 07 Май Семена в грунт и никаких забот: цветет до морозов, не капризный и зимует без укрытия — эффектный многолетник для дачи Сделано shedevrum.aiКаждую весну мы покупаем рассаду, обрезаем, поливаем, укрываем — а летом всё равно цветут лишь избранные. Котовник Фассена — тот ...

03:00, 21 Июн Старые шторки для душа больше не выбрасываю: делаю из них винтажные скатерти - и еще 20 идей для дачи, пляжа и квартиры фото Progorod58 Большинство людей отправляют старую шторку для душа на свалку. А зря — из нее легко сделать десятки полезных вещей для дома, дачи и о...

22:00, 19 Апр Забежала в Светофор и не удержалась: стремянки, ковры, пледы и посуда - отличный завоз новинок для сада и дачи Прогород В «Светофор» я заглянула буквально на минуту, а вышла с полной тележкой. Дачный сезон уже чувствуется во всём — и в ассортименте, и в ажиота...

13:00, 11 Июн В Чижике опять пополнение для кухни и дачи: особенно понравилась настольная стиральная машина за 1999 р. - рассказываю про новинки фото Progorod58 Новый завоз в «Чижике» получился небольшим, но без интересных находок не обошлось. Некоторые товары могут пригодиться не только на да...